Le Blog immo

Le bien est composé de deux volumes imbriqués : 
-    Une partie maison avec pallier d’accès donnant sur le jardin
-    Une partie appartement avec indépendant et accès arrière à une cour basse. 
L’état général du bien est ancien, avec dispositifs électriques, fermetures et équipements techniques obsolètes à rénover. 

La façade a été anciennement isolée par un isolant mince actif mais aujourd’hui obsolète. La toiture a été rénovée il y a une quinzaine d’années.

Ce bien à rénover par de gros investissements, permet d’envisager  : 
-    Soit une maison d’habitation complétée d’un appartement annexe ou local d’activité avec accès indépendant
-    Soit d’une petite résidence de 4 appartements ou plus si extension dans la cour et le terrain constructible.

DPE en cours.

Valeur selon indice de prix local avant travaux : 450.000 €

Contact : Pascal RIFF  24/7 par SMS au 06 35 60 48 40

Partant de 53 m² au sol actuellement,

l'esquisse de faisabilité permet d'envisager 87 m² à valoriser après réalisation de cloisons et de planchers dans la hauteur du Choeur.

 C'est un espace situé dans une copropriété en syndic bénévole.
 Accès individuel via un espace vert au sein de l'unité foncière.   

Ce bien n'est pas soumis à DPE.

Situation HAYANGE, à proximité d'une école primaire, à 5 minutes à pieds du centre-ville, proches de stationnements publics.

Ce bien est présenté au prix de 15.000 €

Pour organiser une visite : Contactez-moi 24/7 par mail à pascal.riff@safti.fr ou par SMS au 06 35 60 48 40 

Investissez

dans cet ensemble immobilier sis à proximité de THIONVILLE (Moselle),

composé de 14 logements :

•    5 de type F2, d'environs 50 m²
•    8 de type F3, d'environs 70 m²
•    1 de type F4 d'environs 90 m² 
•    7 garages,

Construction datant d’entre 1960 rénové en 2003, ossature et dalles béton, toiture béton avec bardage. Caves. 
Compteurs d’eau individuels / Compteur de communs / Compteurs gaz individuels / Chaudières gaz individuelles / VMC. / Fermetures : PVC Double vitrage. / 7 Garages avec portes métal, basculantes.1 local vélos.  

Ce bien vous est présenté à sa valeur de 1.300.000 € HAI

Vous êtes investisseur confirmé ?

Vous êtes intéressé ?

>> Demandez-moi toutes les informations actuellement disponibles : 

• Vidéo
• Livret de présentation
• PLU
• Synthèse de composition et Synthèse locative
• Photos
• Hypothèse constructible
• Diagnostics (en cours d'élaboration).

Accès à la page de TELECHARGEMENT,

réservé aux contacts confirmés. 

Contact mail : pascal.riff@safti.fr

Contact SMS 24/7 : 06 35 60 48 40

Bonjour, Merci de me faire parvenir les informations confidentielles, concernant le bien LE VAISSEAU Immeuble 14 logements.

Je me présente et je m'engage à travers cette demande de garder les informations confidentielles.

Si je ne suis pas VIP, je m'engage à renseigner l'1nterface de présentation.

NomPrénomTelMail

Cet immeuble à rénover comprend :

4 appartements et communs à rénover totalement

1 local commercial de RDC libre de location + 1 garage

Actuellement 2 appartements loués :

390 € et 380 €  plus 40 € de charges / appartement

320 m²    Mis en vente à 239.000 €

Contactez-moi pour obtenir les informations détaillées de présentation du bien et la fiche technique.

Bien sous mandat diffusé en avant-première.

Diagnostics techniques et DPE en cours de finalisation.

Pascal RIFF conseiller immobilier agent commercial SAFTI

06 35 60 48 40

431 499 078 RSAC THIONVILLE