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sur les secteurs Fensch et Thionville

avec Pascal RIFF, votre conseiller immobilier passeur de bonheurs

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DPE : Diagnostic de Performance Énergétique

  • Le DPE : C'est quoi et à quoi ca sert ?
  • Les professionnels se valent-ils tous ?
  • Le nouveau DPE depuis le 1er juillet 2021

 

Je vous explique tout ci-dessous.

 

Pascal RIFF, votre conseiller immobilier passeur de bonheurs

sur les secteurs Thionville-Fensch, Hayange, Nilvange, Algrange, Konacker, Marspich et sillon mosellan.

LE DPE c'est quoi et à qui ca sert ? 

Comme pour les appareils ménagers classés en fonction de leur consommation énergétique, les biens immobiliers chauffés doivent faire l'objet d'un classement de valeur énergétique et d'émission de gaz à effet de serre en vue de leur vente.

 

Le DPE est obligatoire pour tout propriétaire d'un bien immobilier qui souhaite vendre ou louer son bien.

 

 

Les professionnels se valent-ils tous ?  

Certains biens nécessitent que le prestataire qui réalise cette prestation soit "Certifié". 

 

Bien que les prestations soient normées, tous les professionnels ne se valent pas tant dans leur disponibilité et leur implication à réaliser ce document. Et les prix peuvent varier en fonction de leur politique commerciale. J'ai sélectionné pour vous quelques prestataires de confiance, réactifs et sérieux. Vous bénéficierez d'une vraie remise en appelant de ma part.

Le nouveau DPE depuis le 1er juillet 2021

Une première partie de la réforme des DPE est entrée en vigueur le 1er juillet 2021, avec l’instauration d’un DPE "nouvelle méthode".

 
En quoi consiste ce DPE « nouvelle méthode » ?

  • Nouvelle méthode de calcul : celle-ci prend en compte les critères physiques du logement (localisation, chauffage, eau chaude sanitaire...).

 

  • Nouvelles étiquettes « énergie » et « climat » : les seuils de ces étiquettes ont été révisés et les valeurs s’affichent désormais dans une étiquette de performance énergétique à "double seuil" prenant en compte la composante climatique (GES).

 

  • Opposabilité du DPE : le DPE "nouvelle méthode" devient opposable, le DPE "ancienne méthode" n'ayant qu'une valeur informative.

 

  • Objectif : rendre le DPE « nouvelle méthode » plus fiable et plus lisible.
     

 

Quels sont les biens concernés par ce DPE « nouvelle méthode » ?

 

Il s’applique uniquement aux biens d'habitation situés en France Métropolitaine (hors DROM et Mandat Commerce).
A noter que la notion de DPE vierge disparait et ne sera plus possible pour les biens d’habitation.
 


Quelles sont les impacts sur la durée de validité ?

 

    Le DPE "nouvelle méthode" est valide 10 ans.
    Les DPE "ancienne méthode" réalisés à partir du 01/01/2018 sont valides jusqu'au 31/12/2024. Ceux réalisés avant 2018 sont valides jusqu'au 31/12/2022.

Pascal RIFF  06 35 60 48 40

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