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Maison de village à Guentrange

20/04/2022

Maison de village à Guentrange

Maison historique du village de Guentrange composée d’une partie habitation de 205 m² (maison et appartement) plus de 153 m² de surfaces aménageables (greniers) idéal pour maison familiale avec local professionnel indépendant ou pour la création de 5 appartements ou plus dans ce quartier prisé. 

Le bien est composé de deux volumes imbriqués : 
-    Une partie maison avec pallier d’accès donnant sur le jardin
-    Une partie appartement avec indépendant et accès arrière à une cour basse. 
L’état général du bien est ancien, avec dispositifs électriques, fermetures et équipements techniques obsolètes à rénover. 

 

La façade a été anciennement isolée par un isolant mince actif mais aujourd’hui obsolète. La toiture a été rénovée il y a une quinzaine d’années.

 

Ce bien à rénover par de gros investissements, permet d’envisager  : 
-    Soit une maison d’habitation complétée d’un appartement annexe ou local d’activité avec accès indépendant
-    Soit d’une petite résidence de 4 appartements ou plus si extension dans la cour et le terrain constructible.

 

DPE en cours.

 

Valeur selon indice de prix local avant travaux : 450.000 €

 

Contact : Pascal RIFF  24/7 par SMS au 06 35 60 48 40