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Recherche : nilvange

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Local Commercial 80m²

03/10/2021

Local Commercial 80m²

Investissez, montez votre commerce local avec vitrine, ou transformez en appartement ou 2 studios ce LOCAL COMMERCIAL de 80 m¬≤ situ√© √† Knutange. 

 

Le bien se compose d'une pièce avec vitrine de 35,3 m² et après un sas de 1m², d'une pièce arrière de 26,6 m². Il est complété par une pièce de 26,6 m² et un WC accessible par le pallier d'entrée.

 

Pour améliorer le local ou pour une transformation en logements, prévoir des travaux pour électricité, chauffage et fermetures, plus travaux de maçonnerie.

 

Diagnostics techniques et DPE en cours.

 

Le PRIX de VENTE est de 84.900 ‚ā¨

Ce bien est publi√© ici en AVANT PREMI√ąRE avant diffusion sur les portails professionnels, alors SOYEZ R√ČACTIF :

 

Contactez-moi par SMS 24/7 au 06 35 60 48 40

pour obtenir les informations détaillées et la vidéo du bien.

 

Pascal RIFF conseiller immobilier agent commercial SAFTI

431 499 078 RSAC THIONVILLE

Maison 65m² à rénover

03/10/2021

Maison 65m² à rénover

AVANT PREMIERE spécial VIP ! Ce bien sous mandat vous est proposé avant d'être publié.


Venez vivre ou investir dans cette petite maison de 117 m² de surfaces de planchers pour 67 m² actuellement habitables, qui pourra être votre cocon cosy ou votre bien en location, après rénovation à vos gouts. et... possibilité de créer une extension ou véranda arrière !

 

Le bien présente actuellement, un couloir d'entrée de 4 m², donnant sur un séjour de 14 m² et un salon 12 m². Sur ce rez de jardin se trouve également une extension de 6m² qui était la cuisine et un wc indépendant.

 

A l'√©tage vous trouverez Deux chambres se d√©ployant l'une apr√®s l'autre ; une chambre nord sur jardin de 15,9 m¬≤ et une chambre sud sur rue  de 15,5 m¬≤, une salle d'eau 2m¬≤.

.

Le bien dispose également de 2 caves, d'une remise, d'un garage, soit un total de 117 m² pour toutes les surfaces de plancher.

 

Fen√™tres double-vitrage PVC. Dalles b√©ton. Toiture √©tanche. 

Travaux : pr√©voir 50000‚ā¨ de travaux par des entreprises.

 

Jardin avec accès arrière possibilité de créer deux places de stationnement et accès par le jardin.

Le prix comprend un garage d√©port√© √† 50m d'une valeur de 10.000‚ā¨. Vous pouvez le garder ou le revendre. Garages pris√©s dans le quartier.

 

Pour habiter ou investir pour une location classique ou en LMNP Loué Meublé non Professionnel, avec la demande croissante de locations meublées pour courte ou longue durée (proximité des grandes entreprises : 17 minutes usine PSA à Tremery, 23 minutes Centrale nucléaire de Cattenom et 27 minutes Renaud SOVAB à Batilly).

 

Diagnostics techniques et DPE en cours.

 

Ce bien pr√©sent√© ici en avant-premi√®re de diffusion des portails immobiliers est mis en vente √† 110.000 ‚ā¨. (100.000 ‚ā¨ la maison et jardin plus 10.000 ‚ā¨ pour le garage).

 

SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite.

 

Pascal RIFF conseiller immobilier agent commercial SAFTI

06 35 60 48 40

431 499 078 RSAC THIONVILLE

Immeuble 320 m² et local commercial

10/08/2021

Immeuble 320 m² et local commercial

Cet immeuble à rénover comprend :


4 appartements et communs à rénover totalement

1 local commercial de RDC libre de location + 1 garage

 

Actuellement 2 appartements loués :

390 ‚ā¨ et 380 ‚ā¨  plus 40 ‚ā¨ de charges / appartement

 

320 m¬≤    Mis en vente √† 239.000 ‚ā¨


Contactez-moi pour obtenir les informations détaillées de présentation du bien et la fiche technique.

 

Bien sous mandat diffusé en avant-première.

Diagnostics techniques et DPE en cours de finalisation.

 


Pascal RIFF conseiller immobilier agent commercial SAFTI

06 35 60 48 40

431 499 078 RSAC THIONVILLE

Terrains √† b√Ętir 643 m¬≤

25/07/2021

Terrains √† b√Ętir 643 m¬≤

Fa√ßade de terrain : 25 m environs. Profondeur : variable de 15 √† 30 m 

 

Orientation : Rue au Nord, Terrain se déployant Plein Sud

 

Vue : partiellement dégagée à l'arrière

 

Environnement : urbain, √† proximit√© de toutes commodit√©s, √©coles maternelle et primaire, p√©riscolaire, pharmacie boulangerie, coiffeurs, sant√©...  Ville : Nilvange.

 

Ces terrains vous int√©ressent ?  

Contactez-moi 24/7 par SMS au 06 35 60 48 40

en précisant Ref 618 748 TT Terrains

 

Contactez-moi pour obtenir le lien de téléchargement avec les informations détaillées, les références cadastrales, PLU, étude de capacités.

 

Pascal RIFF conseiller immobilier agent commercial SAFTI

06 35 60 48 40

431 499 078 RSAC THIONVILLE

Lot de 2 studios pour INVESTISSEURS futés

06/04/2021

Lot de 2 studios pour INVESTISSEURS futés

Faites d'une pierre deux coup avec l'achat √† 69.000 ‚ā¨ de deux studios de 23 m¬≤ comprenant s√©jour-cuisine de 20 m¬≤.


Lou√©s 155 ‚ā¨ et 175 ‚ā¨/mois. Ces studios conventionn√©s Loi Borlo / ANAH ne seront bient√īt plus soumis au plafond du montant de location.  

 

Idéal pour investir et exploiter en location classique ou en LMNP Loué Meublé non Professionnel. Clientèle assurée notamment avec la demande croissante de locations meublées pour courte ou longue durée (proximité des grandes entreprises : 17 minutes usine PSA à Tremery, 23 minutes Centrale nucléaire de Cattenom et 27 minutes Renaud SOVAB à Batilly).

 

Prévoir des petits travaux de rafraichissement.

 

Tous commerces à proximité. Grande facilité de stationnements.

 

Demandez-moi les informations d√©taill√©es.  

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