avec Pascal RIFF, votre conseiller immobilier ADRIA
06 35 60 48 40
Vous souhaitez vendre votre bien, et bien le vendre ! Alors mettez touts les atouts de votre coté !
Les photos vont être la première accroche pour attirer l'attention sur votre bien et vous démarquer de la concurrence des autres biens de même gamme !
Alors nous allons développer le sujet :
SOIGNER SES PHOTOS D'ANNONCES ET SES SUPPORTS DE PRESENTATION
Pascal RIFF, vous conseille,
votre conseiller immobilier passeur de bonheurs
sur les secteurs Thionville-Fensch et sillon mosellan.
60%
des acheteurs regardent exclusivement les photos
sur une annonce immobilière.
7 X plus de visites
sur une annonce immobilière avec des photos professionnelles.
Si la première photo plaît,
76 % des visiteurs de l’annonce
s’attardent sur la description de l’annonce juste après.
Dans l’ensemble, lors de l’affichage d’une liste de l’immobilier en ligne, les acheteurs dépensent environ 60 % de leur temps sur des photos, 20 % sur la description de la propriété et 20 % de la section sur des remarques des agents immobiliers ». Les remarques des agents immobiliers sont les informations supplémentaires relatives à un bien : infos sur le quartier, les écoles, les transports, etc.
LA QUALITÉ, MAIS AUSSI LE NOMBRE DE PHOTOS, INFLUENCE DIRECTEMENT LE TAUX DE CLICs SUR VOS ANNONCES
Une annonce avec au moins 4 photographies multiplie par 2,7 le taux de clics
Une annonce contenant 7 photos ou plus génére 11 % de contacts de plus qu’une annonce sans photo.
Mais par contre, trop de photos nuisent à l'attractivité du bien.
accompagnement - communication - vente
www.pascalriff.fr
Sélection de photos réalisées pour les ventes de biens de PascalRIFF
La photo est le premier et le plus puissant outil d'attractivité pour votre bien :
Vous voulez confier la vente de votre bien
à un expert de la communication et de la vente immobilière ?
Pour mettre en valeur votre bien, soignez vos photos :
LA BELLE PHOTO IMMOBILIÈRE PERMET DE VENDRE PLUS CHER ET PLUS VITE.
Une étude réalisée en 2013 est sans appel : avoir recours à la photographie professionnelle permet de raccourcir le délai de vente et de vendre plus cher la propriété.
Les biens présentés avec des photos professionnelles se vendent plus cher de 2 à 3 % !
Pour un bien de 100.000 € celà représente 2.000 € de valorisation ou de valeur préservée,
Pour un bien de 200.000 € --> 4.000 €
Pour un bien de 300.000 € --> 6.000 €
Une étude de Se Loger montre que des photos de bonne qualité peuvent faire gagner jusqu’à 21 jours sur le délai de vente.
Sur les sites des annonceurs, il a été analysé que les 2 premières secondes sont déterminantes.
C’est dans cet instant précis que vous captez votre acheteur pour lui donner envie de consulter l’intégralité de votre annonce.
Ensuite, il a été démontré que 95% des internautes passent 20 secondes à regarder la première photo d'un bien immobilier qui les intéresse. C’est à ce moment que peut intervenir le premier coup de cœur ou le rejet de l’annonce. La qualité et le choix de la photo d'accroche est donc primordial.
Vous aimez votre bien, vous y vivez, vous croyez bien le connaitre. Vous êtes convaincu que vous pouvez le prendre en photo pour le valoriser et mettre en publication vous même.
Soit, respect.
Mais sachez que vous n'avez plus un regard objectif.
Pensez bien qu'une photo immobilière se réfléchit et se construit :
Mes conseils sont :
Attention aux professionnels qui vont vous réaliser des photos grand angle et modifier l'éclairage !
Les photos doivent être attractives mais rester fidèle à la réalité.
L'objectif est de ne pas créer de la déception lors de la visite du bien !
Un bon professionnel de l'immobilier, saura, par son expérience :
Au delà des photos, des outils complémentaires vous permettront de renforcer votre communication visuelle et l'attractivité de votre bien. Je pense à plusieurs techniques :
Découvrez ci-dessous, l'une de mes réalisations vidéo, présentée sur ma chaine Youtube :
Un bon professionnel de l’immobilier saura vous aider dans cette stratégie de valorisation.
Et moi, je suis là pour cela ;-)
Choisissez un professionnel de l’immobilier familier de votre secteur et avec lequel vous aurez une relation de confiance. Autant avoir un bon felling, car vous serez amené à le côtoyer pendant tout le processus de vente !
Ces informations vous ont été utiles ?
Vous souhaitez estimer votre bien avec une démarche pro et fiable ?
ou contactez-moi par SMS 24/7 au 06 35 60 48 40
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Faites en quelques clics, une pré-estimation actuelle de votre bien selon ses caractéristiques et son environnement, par une méthode fiable, en ligne et en trois minutes seulement.
Envie de changement ? Et si vous en profitiez pour faire le point sur votre bien idéal, sa composition, sa situation ? Vos souhaits, vos impératifs ?
votre conseiller immobilier passeur de bonheurs
sur les secteurs Thionville-Fensch et sillon mosellan.