Votre bonheur immobilier commence ici
Il fait bon vivre
sur les secteurs Fensch et Thionville

avec Pascal RIFF, votre conseiller immobilier passeur de bonheurs

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ETABLISSEMENT ACTIF - IMMEUBLE DE MAITRE Ă  FORTS POTENTIELS

Resterez-vous insensible au charme de cette bâtisse historique du Maître des forges,

agrandie dans le respect de son architecture d’origine ?

 

 Vous sortirez du lot grâce à ce bien unique dans son secteur géographique.

Il sera l’écrin de votre plus beau projet. 

 

Dans le bassin transfrontalier luxembourgeois au fort potentiel de valorisation,

à proximité immédiate de l’axe autoroutier A30, à 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz.

 

Cette maison de Maître transformée en Hôtel-Restaurant-Bar toujours en activité,

peut se prêter à de multiples opportunités de valorisations selon vos ambitions :

 

> Reprise avec maintien partiel ou total de l’activité,

 

> Transformation de l’hôtellerie en appartements de standing et maintien du restaurant et/ou du bar,

 

> Résidence séniors avec services en commun,

 

> Locations de chambres meublées et restauration.

 


Cette bâtisse de 2.200 m² est un bien exceptionnel par son architecture et les potentiels de valorisation qui s’offrent à vous.

 

 

Les hauteurs de plafonds et la grandeur des espaces se prêteront à de multiples projets. L’ensemble dispose actuellement de 2 appartements de fonction, plus 37 chambres dont 7 climatisées ; 3 salles de séminaires, ascenseur. Restaurant et bar, salles de restaurant et vaste salle de banquets totalisant une capacité de 250 convives. La dernière rénovation a eu lieu il y a 6 ans avec un bâtiment annexe de 7 chambres supplémentaires, dont la façade reste à parfaire. Votre projet bénéficiera de la proximité d'un parc public avec aires de jeux, du centre-ville rénové, des commerces et des services enfance, tout accessible à pieds.

 

Cession pour cause de retraite.   Venez apporter votre dynamique à ce lieu dynamique et chaleureux !

 

Vous trouverez ci-dessous les documents techniques détaillés à télécharger en bas de page

mais ne vous arrêtez pas là et n'hésitez pas à me contacter 24/7 

pour convenir d'une visite, rencontrer les propriétaires, visiter les lieux attractifs alentours ...

 

Les propriétaires sont ouverts pour vous accompagner.

Contactez-moi, nous pourrons monter votre projet sur mesure.

 

Pascal RIFF     +33 (0)6 35 60 48 40    pascal.riff@safti.fr

Au coeur du Bassin Fensch et Thionvillois

Le bassin de vie proche de l'établissement représente 149.000 habitants

avec 70.000 habitants pour le Val de Fensch

et 79.000 habitants pour l'agglomération Thionviloise.

 Infos Tourisme Trip Advisor : Thionville - Hayange - Knutange

 

Un marché porteur avec plus de 2,5 millions de touristes pour plus de 4 millions de nuitées marchandes en Moselle (valeur 2018)

 

Des sites touristiques proches entre tourisme industriel, art, loisirs et détente :

DĂ©couvrir le Jardin des traces (11km - 15 min)

Site touristique de 60.000 entrées

Le Parc du Haut Fourneau U4 – Jardin des Traces à Hayange : fréquentation en hausse de +12 % en un an.

Ci dessous la vidéo :

Parc du Haut Fourneau U4 (11km - 15 min)

Présenté aux monuments préférés des Français

ci dessous la vidéo :

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D'autres établissements prospèrent également dans ce secteur gégraphique proche, ce qui montre bien le potentiel de développement pour un projet de qualité : 

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Comme vous le voyez, le secteur géographique de l'établissement est propice à investir dans cet établissement afin de développer VOTRE projet de qualité.

 

VISITE VIRTUELLE DE L'ETABLISSEMENT

 

Pascal RIFF  +33 (0) 6 35 60 48 40   pascal.riff@safri.fr

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555676 HR  Immeuble Caractère

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